Ugrás a tartalomra
Lakásfelújítód.hu

Lakásfelújítás Budapest XII. kerületében

Bontástól az utolsó szegélylécig: villanyhálózat, víz és lefolyó, falak és aljzat, burkolatok, konyha és fürdő, festés, ajtók. Egy ütemterv, egy felelős, az anyagot mi szerezzük be.

Tájékoztató ár 2026:Teljes lakásfelújítás alap kivitelben, gépészettel, anyaggal, 230 000⁠–⁠300 000 Ft/m²teljes ártáblázat
  • Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Ingyenes ajánlatkérés

1/3. lépés

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapest XII. kerületében

Budapest XII. kerületében teljes lakásfelújítást vállalunk panelházban, téglaházban és régi bérházban is. A brigád kb. 40 perc alatt érkezik a helyszínre, a felmérés pedig díjtalan. A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük. A felmérésen végignézzük a lakás minden helyiségét és a hálózatok állapotát.

Egy felújítás itt is ugyanazzal kezdődik: megnézzük, milyen vezeték van a falban, milyen anyagból készült a vízvezeték, és mit bír az aljzat. Ebből derül ki, a teljes csere vagy egy részleges munka a jobb választás. Az ajánlatot helyiségekre és szakmákra bontjuk.

A burkolatot, a szerelvényeket és a többi anyagot mi rendeljük meg, a szállítást a munkanapokhoz igazítjuk. Budapesten a környező településekre (Budapest II. kerület, Budapest I. kerület, Budapest V. kerület, Budapest XI. kerület) is járunk, a kiszállás díja az ajánlatban külön soron látszik.

Munkaterület

Budapest XII. kerület (budapesti kerület, Budapest). Közúton kb. 37 km a sződligeti telephelytől, kb. 40 perc. A 20 km-es körzetben további 55 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 40 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Egy ütemterv minden szakmára

    A villanyszerelő, a vízszerelő, a burkoló és a festő egymás után, előre rögzített napokon jön. Nem Önnek kell összehangolnia őket, és nem áll a munka két szakma között.

  • Hálózatcsere a falak lezárása előtt

    A rejtett vezetékeket a vakolás és a burkolás előtt cseréljük. A villanyhálózat átadásakor érintésvédelmi mérés és minősítő irat készül.

  • Anyag a munka napjára

    A burkolatot, a ragasztót, a vezetéket, a csövet és a szerelvényeket mi rendeljük, a szállítást a munkafázisokhoz igazítjuk. Ön a mintákból választ.

  • Tartalék a költségvetésben

    Régi lakásnál a bontás után előkerülhet korhadt aljzat vagy rossz kémény. Ezért az ajánlatban külön tartalékkeretet jelölünk, amelyhez csak az Ön jóváhagyásával nyúlunk.

Teljes lakásfelújítás árak 2026, Budapest XII. kerület

Teljes lakásfelújítás 2026-ban, tájékoztató sávokkal. A négyzetméterár a lakás alapterületére vonatkozik, anyaggal és munkadíjjal, konyhabútor és nagygépek nélkül.

TételÁrMegjegyzés
Teljes lakásfelújítás alap kivitelben, gépészettel, anyaggal230 000⁠–⁠300 000 Ft/m²középkategóriás burkolat és szaniter
Teljes lakásfelújítás emelt kivitelben320 000⁠–⁠450 000 Ft/m²nagy formátumú lap, fapadló, gipszkarton, világítás
40 m²-es lakás, alap kivitel9,2⁠–⁠12 millió Ft
55 m²-es lakás, alap kivitel12,7⁠–⁠16,5 millió Ft
70 m²-es lakás, alap kivitel16,1⁠–⁠21 millió Ft
Bontás, sittszállítás, burkolatokkal és válaszfalakkal10 000⁠–⁠14 000 Ft/m²
Villanyhálózat cseréje anyaggal, elosztóval, méréssel20 000⁠–⁠26 000 Ft/m²
Víz- és lefolyóhálózat cseréje, 45⁠–⁠70 m²-es lakás850 000⁠–⁠1 300 000 Ft
Tartalékkeret 30 évnél régebbi lakásnála költségvetés 10⁠–⁠15%-acsak jóváhagyással használjuk

Tájékoztató árak. A végső összeg a kivitel szintjén, az épület típusán (panel, tégla, régi bérház), a hálózatok állapotán, a konyha és a fürdő terjedelmén, az anyagmozgatáson (emelet, lift) és a bontás után előkerülő hibákon múlik. A beszerzett anyag minden tétele saját sort kap. Bejárás után helyiségenként bontott, írásos költségvetést kap tőlünk.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Festés és padló a régi vezetékekre

    A kozmetikai felújítás után cserélt villany- és vízhálózat a friss falak és padlók feltörésével jár. Ha a hálózat 30 évnél idősebb, előbb azt cseréljük.

  • Szakmák rossz sorrendben

    Ha a burkoló a vízszerelő próbája előtt dolgozik, vagy a parketta a nedves esztrichre kerül, a hiba hetekkel később jön elő. A sorrendet és a száradási időket az ütemterv rögzíti.

  • Átalányár tartalom nélkül

    Egy „kulcsrakész 10 millió” ajánlatból nem derül ki, milyen lap, milyen szaniter és hány konnektor van benne. Tételes, mennyiségekkel kitöltött ajánlatot adunk.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg a lakás alapterületét, az épület típusát, az emeletet, és azt, mely helyiségeket és hálózatokat érinti a felújítás. Az alaprajz és néhány fotó sokat segít.

  2. 2

    Helyszíni felmérés

    Díjtalanul jövünk, az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Megnézzük a villanyt, a vízvezetékeket, az aljzatot, a falakat, és felírjuk az Ön elképzeléseit.

  3. 3

    Tételes ajánlat és ütemterv

    Helyiségenként és szakmánként bontott ajánlat, az anyag külön soron, a tartalékkeret jelölve, és egy ütemterv a szakmák sorrendjével.

  4. 4

    Kivitelezés és átadás

    Munka az ütemterv szerint, heti egyeztetéssel. Átadáskor bejárás, a villanyhálózat mérési jegyzőkönyve, a nyomáspróba eredménye és takarítás.

Gyakori kérdések, Budapest XII. kerület

Mennyibe kerül egy lakás felújítása Budapest XII. kerületében?
Alap kivitelben, gépészettel és anyaggal 230 000⁠–⁠300 000 Ft/m² a jellemző sáv, egy 55 m²-es lakásnál ez 12,7⁠–⁠16,5 millió Ft. Az anyag szállítása és a kiszállás saját sorként jelenik meg, a végösszeg a bejárás után derül ki.
Társasházi lakásban is dolgoznak Budapest XII. kerületében?
Igen. Strangcserénél vagy teherhordó falat érintő tervnél előbb a közös képviselővel beszélünk, és a közgyűlési hozzájáruláshoz szükséges leírást elkészítjük. A zajos munkát a házirendhez igazítjuk.
Mikor tudnak kezdeni?
A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük. A kezdés a munka terjedelmétől és a kiválasztott anyagok szállítási idejétől függ, ezt az ajánlatban dátummal jelöljük, a teljes ütemtervvel együtt.
Mennyi ideig tart egy teljes lakásfelújítás?
Egy 50⁠–⁠60 m²-es lakás teljes felújítása jellemzően 8⁠–⁠12 hét. Az időt a száradási idők, az egyedi gyártású elemek (konyhabútor, ajtók) és a társasházi zajkorlátozás befolyásolja. A konkrét ütemtervet az ajánlattal együtt adjuk át, a kezdés napjával.
Lakhatunk a lakásban a felújítás alatt?
Teljes felújításnál nem javasoljuk. Hetekig nincs víz és áram egyes helyiségekben, a bontás és a vésés pora mindenhová eljut. Ha nincs más megoldás, szakaszolva dolgozunk, de ez hosszabb és drágább. Részleges felújításnál, például csak konyhánál, a lakás lakott maradhat.
Az anyagot is Önök vásárolják meg?
Igen, az anyagot mi szerezzük be, a szállítást a munkafázisokhoz igazítjuk, így nincs állásidő. A burkolatot, a szanitereket, a padlót, a színeket és a márkát Ön választja ki, a mintákat együtt nézzük meg. Az anyag az ajánlatban külön soron, tételesen szerepel.

Részletes útmutató

Mit jelent a teljes lakásfelújítás, milyen sorrendben dolgoznak a szakmák, milyen kivitelszintek közül lehet választani, mennyibe kerül egy 40⁠–⁠70 m²-es lakás 2026-ban, és mire kell figyelni társasházban.

Teljes útmutató

Teljes lakásfelújítás, Budapest XII. kerület és 20 km-es körzete

Budapest XII. kerületében és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 55 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest XII. kerület

Ajánlatkérés, Budapest XII. kerület

Írja meg a lakás alapterületét, az épület típusát (panel, tégla, régi bérház), az emeletet és a liftet, és hogy mely helyiségeket újítaná fel. Ha van alaprajz vagy fotó, csatolja.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek