Ugrás a tartalomra
Lakásfelújítód.hu

Téglalakás felújítása Budapest XXIII. kerületében

Régi bérházak és téglaépületek lakásai: ólom és horganyzott cső, alumínium vezeték, fagerendás födém, magas belmagasság, parketta, stukkó, faablak. Felújítunk, és megtartjuk, ami értéket képvisel.

Tájékoztató ár 2026:Téglalakás teljes felújítása alap kivitelben, anyaggal, 240 000⁠–⁠320 000 Ft/m²teljes ártáblázat
  • Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Ingyenes ajánlatkérés

1/3. lépés

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapest XXIII. kerületében

Téglaépületben lévő lakást Budapest XXIII. kerületében régi bérházban és újabb társasházban is felújítunk. A brigád kb. 50 perc alatt érkezik meg. A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük. Az első alkalommal a födémet, a falakat és a vezetékek anyagát vizsgáljuk.

A téglalakások között nagy a különbség: egy háború előtti bérház más munkát kíván, mint egy hetvenes évekbeli téglaház. A felmérés után megmondjuk, mi maradhat meg, például a parkettát vagy a faablakot, és mit kell mindenképp cserélni.

Az anyagot mi rendeljük meg, a ház udvarához és lépcsőházához igazítva. Téglalakást Budapesten máshol is felújítunk, így Budapest XXI. kerület, Budapest XX. kerület, Budapest XVIII. kerület, Dunaharaszti környékén is, az útiköltséget az ajánlat külön mutatja.

Munkaterület

Budapest XXIII. kerület (budapesti kerület, Budapest). Közúton kb. 49 km a sződligeti telephelytől, kb. 50 perc. A 20 km-es körzetben további 50 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 50 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Szerkezet a munka előtt

    Megnézzük a födém típusát, a falak anyagát és nedvességét, a kémények helyét. Fagerendás födémre könnyű válaszfal és könnyű aljzat kerül.

  • Megőrzés, ahol megéri

    A régi parkettát csiszoljuk és lakkozzuk, a stukkót és a párkányt pótoljuk, a kapcsolt faablakot felújítjuk, ha a szerkezete ép.

  • Vezeték a magas falakhoz

    A 3 m feletti belmagasságnál a vezetékeket álmennyezetben is vezethetjük, így kevesebb a vésés a régi falban és a vakolatjavítás.

  • Közös képviselővel egyeztetve

    A régi bérházakban sok a közös vezeték és a homlokzatot érintő elem. Ezekről előre egyeztetünk, hogy a munka ne álljon meg félúton.

Téglalakás árak 2026, Budapest XXIII. kerület

Téglalakás és bérházi lakás felújítása 2026-ban, tájékoztató sávokkal. A négyzetméterárak anyaggal és munkadíjjal értendők, konyhabútor nélkül.

TételÁrMegjegyzés
Téglalakás teljes felújítása alap kivitelben, anyaggal240 000⁠–⁠320 000 Ft/m²
Polgári vagy bérházi lakás teljes felújítása, 3 m feletti belmagassággal290 000⁠–⁠380 000 Ft/m²
Megőrző felújítás parkettával, stukkóval, faablakkal, emelt kivitel420 000⁠–⁠520 000 Ft/m²
Ólom vagy horganyzott vízvezeték cseréje a lakásban900 000⁠–⁠1 300 000 Ft
Régi parketta vagy hajópadló csiszolása, lakkozása6 500⁠–⁠11 000 Ft/m²
Gipszkarton álmennyezet a vezetékeknek13 000⁠–⁠17 000 Ft/m²
Stukkó, párkány javítása, pótlása25 000⁠–⁠35 000 Ft/fm
Kapcsolt faablak felújítása, tömítéssel, beállítással180 000⁠–⁠240 000 Ft/db
Tégla válaszfal bontása, sittszállítással9 000⁠–⁠12 000 Ft/m²falfelületre

Tájékoztató árak. A végső összeg az épület korán és szerkezetén, a belmagasságon, a megtartandó elemeken, a vezetékek anyagán, a kivitel szintjén és az anyagmozgatáson múlik. A beszerzést mi intézzük, minden anyag saját tételként látszik. A régi lakásokban a bontás többet mutat, ezért a pontos, írásos ajánlatot a helyszíni vizsgálat után adjuk.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Nehéz aljzat a fagerendás födémre

    Több centiméter cementes esztrich vagy falazott válaszfal túlterhelheti a fagerendás födémet. Könnyű aljzatot, száraz rendszert vagy gipszkarton falat javaslunk.

  • Ólomcső bent hagyása

    Ha csak a látható szakaszt cserélik, az ólom vagy a rozsdás acél a falban marad. A lakáson belüli teljes hálózatot cseréljük a strangig vagy a közös elzáróig.

  • Parketta kidobása gondolkodás nélkül

    A régi tölgy parketta vagy hajópadló sokszor csiszolással felújítható, és tovább bír, mint egy új laminált. Bontás előtt megnézzük, milyen állapotban van.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg a lakás méretét, a ház korát, a belmagasságot, és hogy mit szeretne megtartani (parketta, ajtók, ablakok, stukkó). Fotók sokat segítenek.

  2. 2

    Felmérés

    Díjmentesen jövünk, a napot 48 órán belül egyeztetjük. Megnézzük a födémet, a falak nedvességét, a vezetékek anyagát, a parketta és az ablakok állapotát.

  3. 3

    Írásos ajánlat

    Helyiségenként bontott ajánlat, a megőrző munkák és a cserék külön soron, az anyag tételesen, a közös képviselővel egyeztetendő pontok jelölve.

  4. 4

    Felújítás

    Bontás és szerkezeti javítás, gépészet, falak, padló, ablakok, festés. Átadáskor nyomáspróba, villamos mérés, takarítás.

Gyakori kérdések, Budapest XXIII. kerület

Mennyibe kerül egy téglalakás felújítása Budapest XXIII. kerületében?
Alap kivitelben, anyaggal 240 000⁠–⁠320 000 Ft/m² a jellemző sáv, régi bérházi lakásnál 290 000⁠–⁠380 000 Ft/m². Az útiköltség és a szállítás saját tételként jelenik meg, a pontos összeg a helyszíni vizsgálat után születik meg.
Vállalják a régi parketta felújítását is?
Igen, a felújítás részeként a parkettát csiszoljuk, a hézagokat tömítjük és lakkozzuk, a hiányzó léceket pótoljuk. Ha az alatta lévő réteg rossz, előbb azt javítjuk.
Mikor tudnak kezdeni?
A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük. A kezdés a munka terjedelmétől és az anyagok, például az egyedi ajtók vagy a parketta szállítási idejétől függ, ezt az ajánlatban dátummal jelöljük.
Megmenthető a régi parketta?
Gyakran igen. Ha a lécek épek, és a parketta nem kong nagy felületen, csiszolással, hézagtömítéssel és két-három réteg lakkal felújítható. Ha az alatta lévő réteg korhadt vagy vizes lett, a parkettát felszedjük, az aljzatot javítjuk, és a jó léceket visszarakjuk vagy pótoljuk.
Cserélni kell az ólomcsövet?
Ivóvíz-vezetékben az ólomcsövet cserélni kell, mert az ólom a vízbe oldódhat. A régi horganyzott acélcső belül rozsdásodik, szűkül, ezért teljes felújításnál ezt is cseréljük. A lakáson belüli hálózatot cseréljük, a strangot a közösséggel egyeztetve.
Lehet válaszfalat építeni fagerendás födémre?
Lehet, de könnyű szerkezettel. Gipszkarton vagy vékony, könnyű falazóelem jöhet szóba, a gerendák irányát figyelembe véve. Ha a födém állapota vagy a teher kétséges, statikus nézi meg. Nehéz, falazott válaszfalat fagerendás födémre statikai vélemény nélkül nem építünk.

Részletes útmutató

Miben más egy téglalakás és egy régi bérházi lakás felújítása, milyen födém és vezeték várható, mit lehet megtartani, mennyibe kerül 2026-ban, és milyen társasházi szabályok vonatkoznak rá.

Teljes útmutató

Téglalakás, Budapest XXIII. kerület és 20 km-es körzete

Budapest XXIII. kerületében és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 50 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest XXIII. kerület

Ajánlatkérés, Budapest XXIII. kerület

Írja meg a lakás alapterületét, a ház építési idejét, a belmagasságot, és hogy mit tartana meg (parketta, ajtók, ablakok, stukkó). Ha a födém típusát tudja, azt is írja le.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek