Ugrás a tartalomra
Lakásfelújítód.hu

Panellakás felújítása Fáj területén

Szerelt vizesblokk bontása, alumínium vezeték cseréje rézre, strangszakasz, gipszkarton válaszfal, lépéshang-szigetelés és új padló. Panelházban a vasbeton falak és a közös vezetékek szabályai szerint dolgozunk.

Tájékoztató ár 2026:Panellakás teljes felújítása alap kivitelben, anyaggal, 200 000⁠–⁠270 000 Ft/m²teljes ártáblázat
  • Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Ingyenes ajánlatkérés

1/3. lépés

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Fáj területén

Panellakás felújítását Fáj területén teljes körűen vagy részenként vállaljuk. A brigád a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban ér a házhoz. A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük. A felmérésen a vizesblokkot, az elosztót és a falak szerepét nézzük meg először.

A panelházak szerkezete hasonló, a részletek azonban házanként eltérnek: más a vizesblokk, máshol fut a strang, más a szellőzés. Ezért a közös képviselővel már a munka előtt beszélünk, ha a strangot vagy egy teherhordó falat érint a terv.

Az anyagot mi szerezzük be, a liftbe férő méretekre is figyelünk a rendelésnél. Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében a környékbeli településeken (Fulókércs, Csenyéte, Litka, Alsógagy) is dolgozunk, a kiszállás díját külön soron tüntetjük fel.

Munkaterület

Fáj (község, Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye, Encsi járás). Közúton kb. 212 km a sződligeti telephelytől, kb. 3 óra 20 perc. A 20 km-es körzetben további 79 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.

Amire figyelünk

  • Teherhordó panel azonosítva

    A felmérésen a régi tervek és a falvastagság alapján jelöljük, melyik fal mozdítható. Teherhordó panelbe csak statikai terv és közgyűlési határozat után nyúlunk.

  • Vizesblokk teljes cseréje

    A szerelt blokkot bontjuk, a helyén falazott vagy vízálló gipszkarton fal, kenhető vízszigetelés és új gépészet készül, a strang elé szervizajtóval.

  • Alumíniumból réz

    A teljes hálózatot rézvezetékre cseréljük, új elosztóval, FI-relével és szétválasztott áramkörökkel. Átadás előtt érintésvédelmi mérés és minősítő irat készül.

  • Csendesebb padló

    Az új padló alá lépéshang-szigetelő alátét és peremszalag kerül, így az alsó szomszéd kevésbé hallja a lépteket, mint a régi PVC vagy parketta alatt.

Panellakás árak 2026, Fáj

Panellakás felújítása 2026-ban, tájékoztató sávok. A négyzetméterár a lakás alapterületére vonatkozik, anyaggal, konyhabútor és nagygépek nélkül.

TételÁrMegjegyzés
Panellakás teljes felújítása alap kivitelben, anyaggal200 000⁠–⁠270 000 Ft/m²vizesblokkal, hálózatcserével
Panellakás teljes felújítása emelt kivitelben290 000⁠–⁠400 000 Ft/m²
40 m²-es, másfél szobás panellakás, alap kivitel8⁠–⁠10,8 millió Ft
55 m²-es, kétszobás panellakás, alap kivitel11⁠–⁠14,9 millió Ft
Szerelt vizesblokk bontása, sittszállítással250 000⁠–⁠350 000 Ftlift nélküli emeletről is
Alumínium vezeték cseréje rézre, elosztóval, anyaggal22 000⁠–⁠28 000 Ft/m²
Lakáson belüli strangszakasz cseréje, víz és lefolyó400 000⁠–⁠550 000 Fta közös képviselővel egyeztetve
Gipszkarton válaszfal hangszigeteléssel16 000⁠–⁠22 000 Ft/m²
Lépéshang-szigetelő alátét és peremszalag5 000⁠–⁠7 000 Ft/m²
Azbesztvizsgálat mintavétellel, ha a régi elemek gyanúsak65 000⁠–⁠85 000 Ft

Tájékoztató árak. A végső összeg a vizesblokk és a hálózatok állapotán, az alaprajz-módosításon, az emeleten és a liften, a kivitel szintjén és azon múlik, kell-e a strangot is cserélni. A panelbe szánt anyagot a liftmérethez igazítva mi rendeljük, és tételesen feltüntetjük. Az írásos, soronként árazott ajánlat a helyszíni bejárás után készül.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Vésés a teherhordó panelben

    Vízszintes horony vagy áttörés a vasbeton panelben gyengíti a szerkezetet és sértheti a vasalást. Teherhordó falban a vezetéket falon kívül vagy előtétfalban vezetjük.

  • Szellőzőkürtő eltakarása

    A fürdő és a konyha szellőzése sok panelházban közös gravitációs kürtőn át működik. Ha a felújításkor elfalazzák vagy szűkítik, a lakásban és a szomszédoknál is romlik a szellőzés.

  • Strangra kötés egyeztetés nélkül

    A strang a közösség vezetéke. Ha a közös képviselő tudta nélkül vágják meg vagy kötnek rá, egy szivárgás vagy dugulás vitát okoz. Előre egyeztetünk, és ha kell, összehangolt cserét javaslunk.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg a lakás méretét, az emeletet, hogy van-e lift, és mit szeretne átalakítani. Ha megvan a ház alaprajza vagy a lakás tervrajza, küldje el.

  2. 2

    Felmérés a panelben

    Ingyen kijövünk, az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Megnézzük a vizesblokkot, az elosztót, a vezetékek anyagát, a strangot és a falak szerepét.

  3. 3

    Ajánlat és házi egyeztetés

    Tételes ajánlat helyiségenként. Ha strangot vagy teherhordó falat érint a munka, a közös képviselőnek szóló leírást is elkészítjük.

  4. 4

    Felújítás és átadás

    Bontás, gépészet, falak, burkolás, padló, festés a ház zajszabályai szerint. Átadáskor nyomáspróba-eredmény, villamos mérés és takarítás.

Gyakori kérdések, Fáj

Mennyibe kerül egy kétszobás panel felújítása Fáj területén?
Egy 55 m²-es panellakás teljes felújítása alap kivitelben, anyaggal 11⁠–⁠14,9 millió Ft, konyhabútor nélkül. A kiszállás és az anyagszállítás külön soron jelenik meg, a pontos összeget a felmérés után adjuk meg.
Lift nélküli házban is vállalják?
Igen. A sittet zsákolva hordjuk le, az anyagot kézzel visszük fel, ezt az ajánlatban külön tételként áraljuk. A lépcsőházat a munka idejére védjük, és naponta takarítunk utánunk.
Mikor kezdhetnek?
A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük. A kezdés a munka terjedelmétől, a ház zajszabályaitól és az anyagok szállítási idejétől függ, az ajánlatban konkrét dátumot írunk.
Mibe kerül 2026-ban egy panellakás teljes felújítása?
Alap kivitelben, anyaggal 200 000⁠–⁠270 000 Ft/m², emelt kivitelben 290 000⁠–⁠400 000 Ft/m². Egy 40 m²-es, másfél szobás panel így 8⁠–⁠10,8 millió, egy 55 m²-es kétszobás 11⁠–⁠14,9 millió Ft. A konyhabútor és a nagygépek külön tételek, a strangcsere a ház döntésétől függ.
Megszüntethető a konyhát és a nappalit elválasztó fal?
Ha a fal gipsz vagy könnyű válaszfal, igen, ez a panelben gyakori. Ha vasbeton teherhordó panel, nyílás csak statikai terv alapján, acél vagy vasbeton kiváltással vágható, és a társasházi törvény szerint a közgyűlés hozzájárulása is kell. A felmérésen megmondjuk, melyik esetről van szó.
Mi legyen a régi szerelt vizesblokkal?
A legtöbb esetben bontjuk, és a helyén új falakat építünk vízszigeteléssel. Így a fürdő mérete és elrendezése is változhat. A bontás előtt megnézzük, van-e azbesztgyanús elem, és ha van, mintavétellel ellenőriztetjük. A fürdő részleteiről a furdofelujitod.hu ír.

Részletes útmutató

Hogyan épül fel egy panellakás, mely falakhoz lehet nyúlni, mi legyen a szerelt vizesblokkal, az alumínium vezetékkel és a stranggal, mennyibe kerül a panelfelújítás 2026-ban, és milyen sorrendben halad.

Teljes útmutató

Panellakás, Fáj és 20 km-es körzete

Fáj területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 79 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

Legközelebbi körzetközpontunk: Encs (légvonalban kb. 11 km)

További szolgáltatások, Fáj

Ajánlatkérés, Fáj

Írja meg a panellakás alapterületét, az emeletet és a liftet, hogy szerelt vagy falazott-e a fürdő, és milyen alaprajz-változtatást tervez. A ház építési éve is segít.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek