Milyen sorrendben halad egy lakásfelújítás

A legtöbb csúszás nem a kivitelezésben, a döntéseknél keletkezik. Ha a burkolat, a szaniter vagy a konyhabútor kiválasztása a munka közepén történik, a szállítási és gyártási idő miatt a brigád várakozik. Ezért a felmérés és az ajánlat után egy listát adunk arról, mit és mikorra kell eldönteni.

Az alaprajzot, a konnektorok és a lámpák helyét, a konyha elrendezését és a fürdő berendezését a bontás előtt rögzítjük. A burkolat és a padló kiválasztására a bontás és a gépészet ideje elég, a színekre a festés előtti hét.

• a bontás előtt: alaprajz, konyha elrendezése, fürdő berendezése, kiállások
• a gépészet alatt: burkolat, padló, szaniterek, beltéri ajtók
• a burkolás alatt: konyhabútor véglegesítése a kész méretekkel
• a festés előtt: színek, lámpatestek, szerelvények

A sorrendet a szerkezet és a száradás diktálja. Ami a falba és a padlóba kerül, az megy előre, ami a felületre, az a végére. A táblázat egy teljes felújítás szakaszait mutatja tájékoztató időtartammal, egy 50⁠–⁠60 m²-es lakásra.

A friss vakolatra és esztrichre csak száradás után kerülhet festék, burkolat vagy padló. A parketta és a vinyl nedvességre a legérzékenyebb, ezért ezek előtt nedvességet mérünk. A száradást a szellőztetés és a fűtés segíti, a hősugárzóval végzett gyorsítás repedéshez vezet.

Az egyedi konyhabútor gyártása 4⁠–⁠6 hét, egyes ajtók és burkolatok szállítása 2⁠–⁠4 hét is lehet. Ezért a konyhabútort a végleges falméretek alapján rendeljük meg, mihelyt a falak elkészültek, így a gyártás a burkolás és a festés idejére esik.

1. 1. hét: bontás, sittszállítás, a falak szerepének ellenőrzése.
2. 2. hét: új válaszfalak, gipszkarton váz, a kiállások kijelölése.
3. 3⁠–⁠4. hét: villany- és vízszerelés, nyomáspróba, a hornyok lezárása.
4. 5. hét: vakolatjavítás, aljzatkiegyenlítés, a konyhabútor végleges mérése.
5. 6⁠–⁠7. hét: burkolás a fürdőben, a WC-ben és a konyhában, glettelés.
6. 8⁠–⁠9. hét: festés, padló, beltéri ajtók.
7. 10. hét: konyhabútor, szerelvények, villamos felülvizsgálat, takarítás, átadás.

Lakott lakásban szakaszolva dolgozunk: egyszerre egy-két helyiségben, fóliafallal elválasztva, napi takarítással. A víz és az áram kikapcsolását előre jelezzük, és ha lehet, estére ideiglenes vizet és áramot hagyunk.

Ez a megoldás hosszabb és drágább, mint az üres lakásban végzett munka, mert a bontás, a gépészet és a festés több menetben ismétlődik. Teljes felújításnál ezért azt javasoljuk, hogy a lakás a munka idejére üres legyen.